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網誌文章
2016/9/14 星期三 04:20 PM
參考看看!碩博士買房,注重「居住環境品質」



作者:MyGoNews蕭又安
時間:2016-08-31






【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雙北市哪區有最多高學歷居民?根據台灣房屋智庫統計雙北各區人口學歷分布,答案是台北市的大安區、新北市的板橋區。北市碩、博士以上高學歷最多的區域是大安區40815人,其次是文山區25546人與內湖區22153人;新北市則是板橋區24538人、中和區19039人與新店區18540人。



台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,雙北高學歷居民集中在大安、板橋與文教區域比例多,「居住環境品質」是高學歷者首要考量。台灣房屋智庫根據雙北民政局與內政部實價資訊統計發現,台北市擁有碩、博士以上學歷者共有近23萬人(229904人),其中有4萬人(40815人)選住大安區。葉立敏分析,大安區居住環境品質是吸引高學歷者進駐的原因,但房價也是台北市最高,大安區2016年住宅均價每坪81.3萬元,高學歷雖不等同高資產族,但高收入比例較多,負擔房價能力較強。



但進一步觀察碩博士居民第二多的文山區,住宅均價每坪44.1萬元,幾乎是大安區的一半價格,近乎北市房價最低區域,清幽單純的文教區域氛圍吸引逾2.55萬高學歷居民定居,顯見高學歷未必都住高房價區,但不變的是對「區域環境氛圍」最重視。而第三名的內湖區有較多就業機會,也是吸引高學歷者工作考量的居住誘因。









再觀察新北市碩、博士學歷居民共159048人,其中有24538人選住板橋區。葉立敏指出,板橋也是新北最高房價區,2016年住宅均價每坪42萬元,受惠交通便利性與新板特區的機能氛圍,「居住環境品質」依然是高學歷者首選。其次中和區住宅均價每坪36.2萬元與新店區每坪35萬元,也是傳統的文教區域,新店區更有1840位博士居民成為新北最多博士的區域。



葉立敏分析,在這開放競爭的時代,高學歷雖不完全與高收入畫上等號,但觀察碩博士最多的仍集中在房價最貴區域,而共同點都是環境品質佳、生活機能好與就業機會多。此外,學區優勢使高中、大學升學率提高,長久帶動該區人口學歷偏高,也是提升教育程度的正循環,難怪自古孟母三遷,居住環境與人口教育程度的確互為影響。




文章分享來源:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/118215/參考看看!碩博士買房,注重「居住環境品質」

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