歷史紀錄
  經紀人員部落格 謝興泰 [0937-689-993]
經紀人檔案
謝興泰 謝興泰
0937-689-993



◆【中華民國不動產經紀人國家考試合格】

◆【仲介實務經驗與帶店23年,成交1000多戶實務經驗。】

◆【2010年至2014年連續五年榮獲東森房屋作育英才獎。】

◆【2015年榮獲東森房屋最高榮譽師鐸獎】

◆【榮獲東森房屋仲介菁英獎、卓越團隊獎、交易安全獎】



◆【媒體採訪】

東森新聞、中天、非凡財經台、TVBS、華視、聯合報、

蘋果日報等



◆【講師認證】

◎領越領導力國際認證講師

◎FDT克服團隊協作五項障礙國際認證講師

◎美國PDP國際人力資源管理教練

◎2015年中國自強講師

◎2016年台灣風雲講師

網誌文章
2017/1/19 星期四 02:47 PM
東森房屋105年TOP100表揚大會


★☆★ 東森房屋105年TOP100表揚大會 ★☆★

本店榮獲『仲介菁英』、『卓越團隊』、『作育英才』、『最佳助理』










★☆ 恭賀!☆★ 本店  白秀美小姐

榮獲2016北區『仲介菁英』第5名






★☆ 恭賀!☆★ 本店  陳秋桂小姐

榮獲2016北區『仲介菁英獎』第23名






★☆ 恭賀!☆★ 本店  廖振莉小姐

榮獲2016北區『仲介菁英』第25名






★☆ 恭賀!☆★ 本店  周嘉汶小姐

榮獲『最佳助理』






★☆ 恭賀!☆★ 本店店長  謝興泰先生

榮獲2016『作育英才』








恭賀!本店  榮獲2016北區『卓越團隊』

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/1/11 星期三 04:42 PM
房屋稅!北市「降新漲舊」2017上路、2018適用


作者:MyGoNews蕭又安
時間:2016-12-23




北市房屋稅「降新漲舊」2017年上路2018年適用




【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近來北市新房屋標準單價及高級住宅加價課徵房屋稅等議題引發各界爭議,為使房屋稅課稅更為合理,北市不動產評價委員會已於2016年12月16日開會審議通過台北市房屋標準價格及有關作業規定。房產業者分析,北市精華區的新豪宅可望明顯降稅;至於2014年7月後取得使用執照的新屋可望降稅,但屋齡15年內的中古屋將加稅,也就是「降新漲舊」。


台北市稅捐處表示,該市自2014年7月1日起調高新建房屋構造標準單價,平均調幅為原標準單價的2.6倍,造成新舊稅制差異過大且影響都市更新參與意願等爭議;另高級住宅按「路段率」加價課徵房屋稅,部分學者認為有重複課稅之虞。該處為期課稅合理公平,在維持2014年新標準單價不變條件下,朝「房屋核定單價合理化」及「新舊稅制差異拉近化」為目標,研擬提案提報不動產評價委員會審議,經會議決議調整重點如下:


一、2001年7月1日起的舊高級住宅按新標準單價重行評定房屋現值。
二、適用新標準單價的房屋,依下列方式調整:
(一)取消中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目。
(二)高級住宅改採120%固定比率加價。
(三)給予6年新標準單價緩漲機制,另保留於2020年重行評定時,可視當時經濟景氣及不動產市場發展狀況,決定是否調整緩漲機制。


該處進一步說明,本次調整絕大多數納稅人都不受影響,僅有舊高級住宅約3千餘戶受到影響,2014年7月起適用新標準單價房屋約1萬5千戶的房屋稅會調降。北市財政局長陳志銘表示,委員會決定取消新成屋中央空調加價5%、游泳池加價5%等加價項目,估計影響商辦大樓及10層樓以上的新成屋,房屋稅最多降1成。委員會也討論總價8千萬元以上的豪宅,原本房屋現值計算方式中,「1+路段率」改採「1+固定率」,固定率訂為120%,影響約3725戶豪宅。


另為保障自住房屋持有者的權益,不會因房屋稅基調整,而影響其租稅負擔,這次會議也提案討論本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶並設籍於北市的自住房屋滿2年者,將給予房屋標準價格減價優惠。


出席委員對於北市減輕單一自住持有成本之作法多給予認同及肯定,然而亦有部分委員對於以納稅人持有及使用情形作為稅基折減依據,是否符合房屋稅條例第11條有關評定房屋標準價格事項的規範,尚有保留意見,經會議決議請稅捐處再洽財政部研議適法及可行之推動作法。


建商分析,過去大安區等精華區路段率動輒達2倍以上,未來採120%固定率,等於是降稅;但北市文山等非精華區、原本路段率不及120%的中古豪宅,等於要加稅。至於影響最大的構造標準單價,採3年3段式緩漲。也就是2017年起的第1、2年打7折計算;第3、4年打8折計算;第5、6年打9折計算,待2020年視景氣再調整。業者分析,構造單價採取打折緩漲,對2014年7月以後取得使用執照的新屋、尤其是豪宅,稅負可望明顯降低,這影響戶數約2萬戶。





文章分享來源:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/119471/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85%EF%BC%81%E5%8C%97%E5%B8%82%E3%80%8C%E9%99%8D%E6%96%B0%E6%BC%B2%E8%88%8A%E3%80%8D2017%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E3%80%812018%E9%81%A9%E7%94%A8

READ MORE | TOP
回應(0)
2017/1/11 星期三 03:39 PM
北市文山回溫 大案開價7字頭


畢務潔╱台北報導】

自住市場當道!建商推案緩回溫,台北市文山區屬文教區,買方多為自住,新案推案少案量不大,國揚建設預計10月推出預售案「南方莊園」,案量近40億元,為文山區罕見大案,每坪開價7字頭,未來政大二期重劃區也有新案進場炒熱房市。




台北市文山區為文教區,多為當地民眾買房,向來推案量體不大。畢務潔攝



買方以自住居多

北市文山區為知名文教區,學校多且公家機關不少,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,文山區區域發展較封閉,多以區域客自住買方為主,銷售期較北市其他區域長,建商向來保守推案,但在自住買盤支撐下,不少新案此時進場,下半年預計還有「政大馥中」、「橡園國際下崙路案」進場。

指標案萬芳路新成屋「萬芳靚」,純3房格局,中秋節公開銷售,新富開發則在考試院周邊推出電梯公寓產品「懷素」,主打面公園第1排,每坪開價63萬元,開案以來看屋人數維持每周10組左右。

國揚建設預計下月在捷運萬芳醫院站周邊推出預售案「南方莊園」,主打2055坪大基地、崗石制震結構等,坪數27~56坪,開出每坪7字頭價格,預計今年底或明年初開工。



文章分享來源:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160924/37393800/search/%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%96%87%E5%B1%B1%E5%9B%9E%E6%BA%AB%20%E5%A4%A7%E6%A1%88%E9%96%8B%E5%83%B97%E5%AD%97%E9%A0%AD

READ MORE | TOP
回應(0)
1
每日好屋推薦
精選房屋
文章分類
2017年
2016年
2015年
2014年
2013年
2012年
累積人氣: 103597人
網誌文章數: 277篇
目前物件數: 26件
已成交件數: 46件
最新文章
  1. 房市熱區,點閱排行「北市文山、新北板橋」
  2. 文山區福興路排水分流完工 柯P掛保證不再淹水
  3. 房市回溫 上網看屋增多 最多人查的是這區..
  4. 賣房不找經紀? 當心5疏失
  5. 大數字/北捷沿線站區房價飆 至少漲三倍
  6. 住宅租賃代管 房東享租稅優惠
  7. 捷運景美 跨區客首選
景美加盟店【貴鳳不動產經紀有限公司】
分享
Copyright(c)2010 ETWARM .本網頁所有版權皆屬於東森房屋所有,禁止轉載編輯
東森房屋股份有限公司 地址:臺北市中正區館前路42號四樓電話:(02)5559-0688 免付費客服電話0800-011223