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2016/3/26 星期六 10:11 AM
土壤液化區延燒 讓這兩種房屋意外翻紅! 住展房屋網作者住展房屋網提供 | 住展房屋網 – 2016年3月21日 上午9:57

【住展房屋網/台北報導】土壤液化潛勢區議題持續延燒,民眾對於居住安全議題有莫大關注,更擔憂位在高潛勢土壤液化區上的房子,尤其是建築結構較差的老舊房屋安全性不足。當民眾擔心老房子的安全性,也意外讓安全性較高的新成屋、預售屋翻紅。

住展房屋網市調人員發現,從台南206震災後,新成屋、預售屋市場就湧現看屋潮,尤其以台北市中心最為明顯;看屋人潮出動的主因,是因大多數台北市民住在屋齡20、30年以上的老公寓,擔心這類老舊房屋不耐震,故產生換屋需求。

在這一波因206震災所催生出的「老屋換近屋」買氣中,有兩類產品受惠最大:分別是一般換屋產品與豪宅產品。

一般換屋產品主要是坪數稍大的三房、四房型,雖然新建案的三房通常接近四十坪左右,總價並不低。但此波「老屋換近屋」的購屋客戶,因購買能力較高,所以多能負擔得起。更何況如果缺乏足夠的經濟實力,也不會因發生地震災害就想要換屋。

第二種受惠的產品,則是豪宅。由於土壤液化區公布後,搞得民眾人心惶惶。不過,若是地下室開挖深度達三層、建築基地有經過地質改良、或者有打基樁的房子,基本上可以不必擔心土壤液化區的威脅;而豪宅通通擁有這些優良條件,建築結構也相對安全。

因此今年豪宅市場似乎已慢慢甩開去年的沉痾市況,成交量出現緩步回升跡象,台北市中心豪宅詢問度由冷轉熱,總價逾億元以上的產品據傳已陸續有成交,顯示新房子雖然繳的房屋稅重,但遠不如身家性命來得重要啊!

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