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2014/5/26 星期一 11:06 AM
你的購屋常識及格嗎?




撰文者:楊念蓁2013-10-01



「家」是許多人的夢想,辛苦工作就是為了能買到一間自己的房子,但是購屋的金額動輒上百萬,你的購屋學分修好了嗎?趕快做以下的測驗吧!



測驗一 預售屋部分


Q1. 購買前,你會去打聽建商的風評嗎?

□ A. 會,且還會去找建商過去的建案參觀。

□ B. 不會,重點在我喜不喜歡這個建案。


Q2. 你會要求提前看預售屋買賣契約嗎?

□ A. 當然要啊!這是買方的權利。

□ B. 沒辦法,建商都說要先付訂金才能看契約。


Q3. 你清楚房子未來會蓋在哪邊嗎?

□ A. 我都會詢問現場跑單小姐確認地點。

□ B. 預售屋的接待中心就是未來的基地位置。


Q4. 你會認真看過平面圖嗎?

□ A. 我一定會要求提供有標準比例尺的平面圖來研究。

□ B. 那太複雜了,我只看建商提供的彩色家具配置圖就夠了。


Q5. 在平面圖上出現的虛線是什麼意思?

□ A. 代表原本是機電房或是室外陽台的空間。

□ B. 代表那邊是有隱藏式收納的空間。


Q6. 你知道未來室內的樑柱分別在什麼地方嗎?

□ A. 這個從建築藍圖中就可以看出來。

□ B. 要等預售屋蓋完之後才會知道。


Q7. 你都如何參觀樣品屋呢?

□ A. 我都帶著捲尺,方便測量裡頭的空間大小。

□ B. 我都專心研究室內裝潢,以後裝潢時可以參考。


Q8. 你知道未來建商會送的贈品有哪些嗎?

□ A. 知道,而且會要求要註明產品的品牌在契約裡。

□ B. 樣品屋裡的陳設就是未來建商會送的贈品。



測驗二 中古屋部分


Q1. 你會透過什麼管道購屋?

□ A.我只挑知名品牌的房仲公司。

□ B.我只挑開價最低的房仲業者。


Q2. 你如何挑選購屋地點?

□ A. 根據自己的生活需求去找。

□ B. 挑目前被看好的地區購屋。


Q3. 你都在什麼時候參觀房屋?

□ A. 白天、晚上都會看過,下雨天之後更要看。

□ B. 平常很忙碌,挑個天氣好的日子一次看完。


Q4. 你有打聽過這間房屋的「歷史」嗎?

□ A.當然要,我很怕會買到瑕疵宅。

□ B.不需要,房仲都會幫我們過濾好。


Q5. 你了解你的自備款準備足夠嗎?

□ A. 我會先聯絡銀行,評估這間房子可以貸款多少成數。

□ B.只要準備屋款3成就夠了。


Q6. 看屋時會參觀公共設施嗎?

□ A. 會,尤其要了解是否都有定期維修。

□ B. 會,這樣才知道以後有哪些公設可以使用。


Q7. 會去參觀附近的預售屋、新成屋嗎?

□ A. 會,也會問問成交價格。

□ B. 不會,我不買預售屋,這與我的目標無關。


Q8. 會與鄰居、社區管理員聊過嗎?

□ A.會,他們才是對社區最了解的人。

□ B. 不會,還不是住戶,找他們聊天好怪。



計分方式


答A者,得2分;答B者,得1分。


將兩測驗所得分數加總,即為你的總分


測驗解析


28分以上

成績等級:★★★★★

程度類型:大學生


解析:恭喜你,對於購屋知識的了解很正確,是個高材生。你已經可以滲透大部分的房仲與建商的慣用銷售手法,確實做好購屋的準備了。


21∼27分

成績等級:★★★☆☆

程度類型:高中生


解析:你對於購屋資訊已經擁有基本的認識,但有時候還是會忽略一些小細節,在購屋時要特別注意別被房仲或建商的話術唬住了。


20分以下

成績等級:★☆☆☆☆

程度類型:小學生


解析:若你現在有購屋的打算, 先暫停一下吧!你對購屋的準備明顯不足,貿然進場買屋, 小心買到地雷屋,反而得不償失。



分享來源:http://smart.businessweekly.com.tw/Books/special.aspx?p=3&id=51964&type=2

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