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2017/3/2 星期四 08:29 PM
六都2月買賣移轉棟數 激增

房市買氣露曙光!六都2月買賣移轉棟數合計1.22萬棟,年增率達66%,其中,新北市買氣回籠最明顯、年成長近1倍,其餘各都也都有3∼7成的成長;累計今年前2月六都合計移轉量為2.79萬棟、年增率也近5成,房市量能回溫跡象明顯,但要出現追價買盤,短時間內仍不易見到。 六都地政局昨(1)日同步公布2月買賣移轉棟數,果如預期明顯增溫,其中,交易量最大的為新北市3,143棟,年增幅高達95%居六都之冠,台中市2,461棟、年增74.8%居次,高雄市2,129棟、年成長也近7成,台北市1,441棟年增35.7%,六都2月買賣移轉棟數合計達1萬2,257棟,年增率高達66%。 若以前2月各都表現來看,仍以新北市7,660棟、年增79%表現最亮麗,成長幅度居末的北市也有29%年增率,其餘各都年成長為38%∼45%,累計前2月六都合計移轉量為2萬7,913棟、年增率近5成。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2015是價格修正最急的一年,2016是交易量量縮最大的一年,也是交易量的底部,今年前兩個月的移轉量都已經轉正增長,預計第一季移轉量也會正成長,房價有機會築底。 但目前尚無反轉向上的動能,畢竟即使六都前兩月交易量反彈到近2.8萬棟,但和2015年前兩月的3.2萬棟相比仍有落差,不過整體買氣回籠,交易量回溫跡象明顯,房地產仍可望從去年的24.5萬棟底部反彈。 永慶房產集團業管部經理謝志傑指出,新北市2月交易量最高的行政區為淡水區約400多戶,其中「台北灣-四季之旅」持續交屋,帶動區域的交易量能;其次為新莊區也有交屋挹注,讓2月整體新北市交易量大幅回溫。 東森房屋副理于靜芳分析,2月交易移轉量反映1月中至2月上旬,今年1月底碰上農曆過年,工作天數較少,相較1月,六都2月交易量仍量縮1∼3成,不過,相較去年同期,因去年同期房地合一稅趕過戶潮已過,加上0206台南地震陸續影響當時買氣,故今年2月移轉量明顯大噴發。

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