經紀人員部落格 謝興泰 [0937-689-993]
網誌文章
2017/6/23 星期五 04:14 PM
房市熱區,點閱排行「北市文山、新北板橋」



作者:MyGoNews蕭又安

時間:2017-04-26





買氣增溫,房市點閱熱度發燒,雙北點閱排行榜出爐!北市文山年增58%居冠,新北板橋成長86%最吸睛




【MyGoNews蕭又安/綜合報導】景氣燈號連八綠、出口連六紅,國內經濟持續復甦,房市買氣也出現回溫跡象。永慶房產集團統計內部收斡量發現,2017年Q1收斡較2016年同期增加約兩成,民眾看屋、購屋意願增加,出價也明顯轉趨積極,同時,象徵房市買氣前期指標的點閱量也出現大幅成長的狀況,觀察2017年Q1雙北市點閱量較2016年同期大增逾六成,買氣持續回溫。那麼雙北市那些行政區房市人氣最旺呢?根據永慶房仲網統計,北市點閱量年增率最高的是文山區,2017年Q1點閱量較2016年同期增加58%,新北市則是以板橋區成長率居冠,增幅86%。


永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,台北市各行政區的交通、生活機能都已成熟,網路點閱人氣多為房價相對平價的區域;至於新北市的網路點閱熱區,則以交通、生活機能相對便利,且有相關房市利多題材區域,板橋為首善之區,加上近期受到新案破盤讓利影響,江翠北側重劃區新案4字頭恐成天花板,讓區域價格鬆動,帶動潛在買方關注、點閱。


根據永慶房仲網統計,以2017年Q1與2016年Q1點閱量相比,台北市熱門點閱年增率前三名分別是文山區,增幅58%,其次則是內湖區,成長54%,中山區則以46%位居第三,謝志傑說明,文山區向來有「文教區」之稱,區內住民多為軍公教人員,區內住民素質高、房價實惠,2016年1-2月房價每坪44.8萬,2017年1-2月房價向下修正至42.9萬,跌幅約4.2%,房價相對穩定,吸引購屋民眾目光,點閱量大增;內湖區則在文湖線開通後,交通便利、生活機能完善,加有內科產業聚落成形,居住需求增加,房市交易量穩定,2017年1-2月與2016年同期房價相比,跌幅9.7%,在房價有感修正下,成為熱門點閱區域;至於中山區,位處市中心精華區塊,在市場降價共識成形,加上產品多元,成為民眾想搶進台北市中心區塊的熱門行政區。






至於新北市熱門點閱行政區,以板橋區增幅高達86%居冠,其次則是中和區較2016年Q1成長81%,第三名則是新莊區增幅74%。謝志傑指出,板橋區是新北市市政中心所在,區內商圈、交通發展均已臻成熟,原本就是民眾最想進駐的區域,過去因房價高漲,讓人望之卻步,但在房市反轉修正已二、三年,加上重劃區新案破盤價搶市,引發區域房價下修,2017年1-2月房價每坪37.8萬,較2016年同期下跌4.8%,房價已親民許多,民眾趁房價相對低檔,積極尋屋比較。至於中和區,一直是首購族群青睞的熱門區域,未來環狀線將使交通路網更趨完善,吸引民眾關注。謝志傑說明,熱門點閱第三名的新莊區,在機場捷運通車後,北市、桃園等地快速緊密連結,機能逐漸完整,房市買氣增溫,近期也成為熱門購屋點閱區域之一,2017年1-2月房價每坪27.7萬,與2016年同期相比,跌幅2.5%。


謝志傑補充,過去新北市房價持續走高,帶動市場「輕移民」風潮,民眾紛紛往新北市蛋白區甚至蛋殼區購屋,但在房價向下修正後,蛋黃區與蛋白區價格差距逐漸縮小,逐漸形成購屋民眾買回蛋黃區的趨勢,從板橋、中和、新莊點閱年增率大增即可看出端倪。


最後,謝志傑表示,雙北市房價自2014年高點反轉向下修正已二至三年,屋主逐漸認清事實,願意讓價吸引買方進場,建議有購屋需求的民眾,以總價預算為基礎,搭配需求居住環境、特色作參考,以產品實用性及本身經濟負擔能力作為優先條件,放寬找屋範圍,趁目前房價有感修正之際,正是購屋好時機,積極尋屋比較,有機會挑到夢想中的好屋。




文章分享來源:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/120873/%E6%88%BF%E5%B8%82%E7%86%B1%E5%8D%80%EF%BC%8C%E9%BB%9E%E9%96%B1%E6%8E%92%E8%A1%8C%E3%80%8C%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%96%87%E5%B1%B1%E3%80%81%E6%96%B0%E5%8C%97%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E3%80%8D

回應(0)
較舊文章 TOP 較新文章
給個回應
姓名*

信箱

留言*

請輸入下方顯示之四位數字*
 重新產生

回應
每日好屋推薦
精選房屋
文章分類
2017年
2016年
2015年
2014年
2013年
2012年
累積人氣: 123161人
網誌文章數: 281篇
目前物件數: 23件
已成交件數: 46件
最新文章
  1. 安坑交通改善房價親民 首購族看過來
  2. 台北 北投文山首購愛
  3. 房價低CP值高!小偷不愛文山區 失竊率最低
  4. 雙北男性購屋 文山區最受歡迎
  5. 房市熱區,點閱排行「北市文山、新北板橋」
  6. 文山區福興路排水分流完工 柯P掛保證不再淹水
  7. 房市回溫 上網看屋增多 最多人查的是這區..
景美加盟店【貴鳳不動產經紀有限公司】
分享
Copyright(c)2010 ETWARM .本網頁所有版權皆屬於東森房屋所有,禁止轉載編輯
東森房屋股份有限公司 地址:臺北市中正區館前路42號四樓電話:(02)5559-0688 免付費客服電話0800-011223