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2018/3/28 星期三 12:31 PM
這地方房租降了30%⋯包租公只能「自住解套」

「房子套牢,就拿來自住吧!」這是不少屋主最後的心態。而原本炙手可熱的台北市師大商圈店面,隨著履遭檢舉,且土地使用分區限制行業別,許多行業根本無法營業登記,成為壓垮店面價值的最後一根稻草,專家分析,店租從高點約跌了30%,而售價也有修正,「房東無法達到預期價格,就也不會想賣了。」 ▼師大商圈店面打回原形,屋主最後就回去自住了。

 師大夜市的崛起,更讓師大路、泰順街、蒲城街巷弄內「住家變成有店面價值」,許多屋主變成土豪,轉身就是包租公。不過,以蒲城街來說,原本發展成為異國美食街,成為師大商圈的特色之一,後來被檢舉「滅街」後,連辦公室承租都不合法。 先前就有房東隱匿資訊出租,承租方作為辦公室使用,結果遭檢舉,百萬裝潢泡湯被迫搬遷。如今,由於沒辦法出租了,附近店面商家透露,有些師大商圈公寓一樓屋主,乾脆回來自住了。 東森房屋南門加盟店店長陳麗香表示,過往師大商圈店面租金得確漲到不合理,如今檢舉事件爆發7年,從高點至今店面租金約修正30%,而店面的部分,出售價格「有行無市」,屋主以前惜售,現在賣不到期望價格,就也不出售了。

 

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