經紀人員部落格 陳兆祥 [0939-918-051]
網誌文章
2018/7/15 星期日 12:06 PM
雙北中古屋 兩區最火熱

據實價登錄網最新資料顯示,雙北市近一年中,屋齡五年以上成屋交易中,台北市以中山區榮登買氣最熱絡區域,其次則是內湖、北投兩區域。新北市則以中和區最賣座,新莊、板橋地區緊追在後。房產專家表示,這些熱銷區域多有開發成熟且生活機能完整誘因,因此獲得買方青睞。

據實價登錄資料顯示,雙北市各行政區近一年裡,屋齡五年以上的成屋交易量排行中,台北市以中山區交易量最多,新北市則由中和區奪冠,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中山區房市交易量為台北市的常勝軍,主因區域可購買產品多元,加上位處市中心,房價卻相對親民,因此成為多數民眾首選。 中山區是台北市熱門購屋區塊。 本報系資料庫 目前台北市中山區電梯大樓平均總價約2,658萬元,屋齡多落在30至40年間,其次是五至十年的大樓,熱門路段有新生北路、林森北路、明水路、敬業三路、民權東路、民生東路及中山北路的巷弄間。公寓平均總價約1,466萬元,多座落在龍江路、北安路、吉林路及松江路上。

交易量排名第二的內湖區因有內湖科技園區,大量就業人潮帶動區域發展,提高周邊房市詢問度;謝志傑表示,近期美國在台協會新館落成,台塑集團未來將進駐台北企業總部園區,維安規格及就業人數將提升,也為內湖區房市打下一劑強心針。 目前內湖區內的電梯大樓平均總價約2,530萬元,屋齡多落在五至十年間,熱門路段多在民權東路六段、行善路、康寧路三段、文德路、星雲街一帶。公寓平均總價約1,361萬元,民眾多偏好購買在康樂街、內湖路一段、內湖路三段、東湖路上。 北投區因群山繚繞,綠覆極高,住宅密度較低,居住環境閒適,加上豐富溫泉資源讓不少購屋者趨之若鶩。謝志傑表示,北投區電梯大樓平均總價約2,106萬元,屋齡多在五至十年間, 20至25年的大樓次之,熱門路段在光明路、行義路、溫泉路、大度路三段及石牌路,公寓平均總價約1,118萬元,在中央北路、中和街、溫泉路上都十分受民眾青睞。

新北市交易量奪冠的中和區,因生活採買機能非常便捷,大型量販店就有Costco、大潤發、家樂福聚集,大型百貨有環球購物中心,滿足不同客群需求;謝志傑表示,中和區未來還將有捷運環狀線及萬大線提升交通機能,不管是到新板特區或是台北市區都十分便捷,而區內人口稠密,剛性需求強,也帶動購屋熱潮。 中和區目前電梯大樓平均總價約1,367萬元,屋齡多在15~25年間,熱門路段主要在中正路、景平路、圓通路、中山路三段、中和路及中興街,公寓平均總價約844萬元,大多在圓通路、景新街、連城路、中山路二段、員山路上。 交易量居次的新莊區,待環狀線通車後,將與新莊線及機場線相連成雙交會站,可望大幅提升交通機能,帶動周邊房市;不過,謝志傑表示,由於舊市區生活機能仍較新興發展區完整,因此購買新莊區民眾還是較青睞舊市區物件。

新莊地區電梯大樓平均總價約1,172萬元,屋齡多在20至25年間,熱門路段主要在中平路、新北大道七段、中正路、中港路、昌平街,公寓平均總價約696萬元,民眾較喜歡購買在中正路、民安西路、萬安街、天祥街、福壽街上。 作為新北市首善之區的板橋區交易量名列前三,交通上有台鐵、高鐵、捷運三鐵共構的優勢,生活上有百貨商場、量販店林立,採買機能便捷,因此也吸引不少民眾前來購屋;謝志傑分析,板橋區電梯大樓平均總價約1,957萬元,屋齡多落在五至十年間, 15至20年的大樓次之,熱門路段多在南雅南路二段、金門街、莊敬路、民生路三段、文化路一段,公寓平均總價約877萬元,熱門路段出現於中正路、南亞西路二段、三民路二段及民權路的巷弄間。

https://news.housefun.com.tw/news/article/105119201472.html?dmcode=20151102709ps0000u0000&utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

回應(0)
較舊文章 TOP 較新文章
給個回應
姓名*

信箱

留言*

請輸入下方顯示之四位數字*
 重新產生

回應
每日好屋推薦
如意庭院壹樓
新北市新店區
32.0700坪
1050萬
在這高CP值的年代,買屋是每個人都需要的,房屋能夠讓您存錢,房屋能夠讓您增值,房屋能夠讓您組織家庭的同時更為踏實,能夠物超所值的房子更是您想要擁有的,當您決定支付這一位仲介服務報酬的同時,所希望能得到真誠的服務品質及不虛假的房屋事實是您真正所需要的,品牌眾多,滿街房仲舌燦蓮花,重要的是您第一個聲音所接觸的感受,您的希望肯定會碰觸到真誠的我,您的熱情更會撞擊到熱情的我,您的疑惑藉由我的解答安心選擇,緣分及磁場會讓您我相遇,我是東森房屋新店安康森林公園加盟店 陳兆祥 委託出售,買屋諮詢0939-918-051 *本物件資料如有誤植,本店備有地政機關核發之謄本做為查核,歡迎蒞臨本店詳閱,謝謝。
觀看房屋特色
精選房屋
達觀壹樓大戶
新北市新店區
46.83坪
968萬
新加坡中庭電...
新北市新店區
33.34坪
688萬
風華高樓二房...
新北市新店區
33.44坪
1290萬
樂活時尚邊間...
新北市新店區
42.76坪
1298萬
黎明綠地60巷
新北市新店區
58.35坪
1288萬
南方之星景觀屋
新北市中和區
20.32坪
1138萬
 
文章分類
2018年
2017年
累積人氣: 5010人
網誌文章數: 60篇
目前物件數: 11件
已成交件數: 17件
最新文章
  1. 胡偉良觀點/什麼時候買房不賠本?
  2. 房市超級炸彈來了?5萬戶「寬限期宅」明年到期
  3. 投資客拋售淡海這案 最慘賠掉一台賓士
  4. 雙北中古屋 兩區最火熱
  5. 房貸利率溜滑梯 降至1.627%
  6. 保溫杯不能裝咖啡、茶包?腎臟科醫師3招安心用
  7. 最棒解毒劑!縱橫全世界,醫生都把它當寶貝
新店安康森林公園加盟店【大漢微風不動產經紀有限公司】
分享
Copyright(c)2010 ETWARM .本網頁所有版權皆屬於東森房屋所有,禁止轉載編輯
東森房屋股份有限公司 地址:臺北市中正區館前路42號四樓電話:(02)5559-0688 免付費客服電話0800-011223