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2018/8/13 星期一 09:51 AM
投資客拋售淡海這案 最慘賠掉一台賓士

淡海捷運輕軌將完工,沿線房市理當跟著飛揚,不過淡海新市卻傳賠售消息,「宏盛新世界」今年9筆交易中,高達7戶為賠售,最慘賠166萬,平均轉售一間屋子,就賠掉一部賓士車。不過當地房仲認為,淡海地區生活機能佳、交通便利,房市仍具有一定支撐度。 淡水新市鎮「宏盛新世界」又分為1、2期,兩期戶數加總破千戶,為當地知名豪宅,地上23層樓、地下3樓,坪數規劃32∼47坪。★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你 →點這☆成為好房網TV Line好友,名家直播第一手→點這★馬上加入聰明買好房,新上架降價房獨家報給你→點這 「宏盛新世界」。圖/Googlemap 該社區緊鄰濱海路二段交通要道,未來周邊有捷運輕軌綠線、距家樂福不到10分鐘車程、附近公車班次密集,生活機能、交通十分便利,平均單價22萬,總價落在785∼1600萬。 實價資料顯示,該社區15樓戶屋主在2013年用1020萬購入,今年2月用854萬轉售,慘賠166萬;7樓戶屋主在2013年用1490萬買入,今年5月以1358萬轉手,賠售132萬,都如同賠一部賓士車。 除此之外,該社區今年共有9筆交易,除了18、19戶有轉手小賺24萬外,其餘7筆全部為賠售。 永慶不動產淡水紅樹林家盟店協理胡宇軒說明,淡海因為有輕軌通車題材,過去有不少投資客高價搶進,造成部分新案從2、3字頭,滑落到1、2字頭,投資客可能認為短期內房價不會回升,因此認賠出場。 不過,他也強調,淡海新市鎮緊鄰淡水行政區機能佳、捷運、公車、交通要道,因此當地房市仍具有一定支撐度,以2∼4房型,約莫25∼70坪,單坪價25、26萬,總價落在600∼2000萬左右。

 

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