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2013/9/12 星期四 11:38 AM
捷運乘載逆指標!發現3大超便宜捷運宅

 

好房News記者蔡佩蓉卅採訪報導

 

捷運沿線是房價不敗地段,往往要便宜入住不是一件容易的事情,不過其實透過「捷運站

進出人次」卻能意外發現平價優質生活圈,首購族想入住捷運宅,不妨從此著手,包括萬

芳社區站、麟光站及復興崗站,有機會3字頭買到北市門牌。

 

 

根據台北市捷運局資料,今年6月各站進站人次「末10名」統計,最後1名為南港軟體園區

站3萬0608人次,其次小碧潭站5萬3353人次、萬芳社區站5萬9268人次。全國不動產總經理

石吉平分析,南港軟體園區站已經「墊底」多年,但弔詭的是,該站卻是末10名之中房價

最高的地段,尤其周邊是每坪70~80萬元的豪宅大樓,一般受薪階級難以入住,也讓此站成

為「最沒人氣」捷運站。

 

另外,小碧潭站由於轉乘等待班次時間久,加上周邊多是老舊房屋,一般民眾也少會在該

區買房;值得注意的是,捷運新莊線三重站及先嗇宮站進站人次約為8萬5千人次,竟然是

「最沒人氣」7、8名,石吉平表示,主因在於先嗇宮附近多為工業地,目前少有住宅,

 

不過三重站排名如此尾端,卻令人意外,與一般認知「房價高、搭乘捷運人次高」的邏輯

相矛盾。 不過,淡江大學產經系副教授莊孟翰說,在捷運進出站人次低的站點中,其實也

能發現「容易買房的平價區」,例如北投的復興崗,對於買不起石牌附近卻又不甘於到竹

圍、紅樹林購屋的民眾,是具有「北市門牌」的誘因。

 

另外,石吉平表示,萬芳社區站及辛亥站、麟光站周邊也是所謂平價區,可撿得到3~4字頭

房屋,不過民眾長期購屋抗性就在於鄰近福地,但對於存到第1桶金、想入住北市的民眾,

仍是一個不錯的選擇。

 

 


 

原文網址: 捷運乘載逆指標!發現3大超便宜捷運宅 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17016639648.html

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